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新起点 新形势 新常态

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  近年来,天心物业公司紧紧围绕天心集团年度经济工作会议精神和集团冷董事长、刘总经理对物业公司提出的总的工作要求,班子精诚团结,员工齐心协力,各项工作稳步推进,确保了收支平衡、消防安全和企业基本稳定。2015年8月,集团经研究决定,对物业公司董事会组成人员进行调整,推荐曾星明同志任天心物业董事长。公司新一届董事会及经营班子在研究部署来年工作时一致表示:上一届董事会打下了好的基础,进入2016年,我们已站在新的起点,面临着新的形势,只有坚定信心,鼓足干劲,强化措施,才能克服困难,紧跟集团的战略步伐,不断前行。
  一、企业目前面临的经营形势分析
  1、南片资产经营部因日兴公司整体开发,我司物业管理退出,收入减少;天心丽城物业管理处为规避亏损和安全事故退出该小区物业管理的同时,经营收入减少。仅就这两项全司2016年减少经营收入近60万元,养人资金缺口增大,需要增收节支,设法弥补,争取持平;
  2、受宏观经济整体形势影响,资产租赁难度增大,有的租户已出现经营困难;
  3、因社保基数持续增长、内退人员增待等政策性费用增加,致使人员费用逐年递增;
  4、因设备设施严重老化,消防安全隐患风险大,维修费用逐年增加,安全防控费用高;
  5、消化历史遗留问题需一定的维稳费用。
  二、公司2016年度主要经营目标
  预计2016年公司全年各项经营收入1080万元,力争全年实现收支持平,略有盈利。
  三、2016年度重点工作计划
  1、增收节支,确保收支持平;
  2、全面履行消防安全责任,严防死守,确保消防安全;
  3、准确掌握房屋租赁市场趋势,及时了解租赁客户经营状况,尽可能提高租赁标准,杜绝房屋空置率;
  4、制订维修计划,对有关资产设备设施进行维护维修,确保人身和财产安全;

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